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  20200601 ,>>【香港黑白免费印刷图库】>>,第六条市住房建设部门是特区房地产市场的主管部门(以下简称主管部门),依法对房地产转让进行管理。

   双方协商变更或者解除合同的,应当订立书面协议。造成受让人损失的,转让人除支付违约金外,还应当负赔偿责任。

 

  无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律约束力。第十二条房地产转让时,土地使用权出让合同规定的权利和义务同时转移;转让人应当将土地使用权出让合同书或者其复印件提供给受让人。

 

  <<|香港黑白免费印刷图库|>>第九条房地产预售应当经主管部门批准。

   第四条房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。无效的房地产买卖合同,从订立时起就不具有法律约束力。

 

   第十六条房地产的风险责任,产权转移前由转让人承担,产权转移后由受让人承担。符合上列条件的,经主管部门核准后,发给《房地产预售许可证》。

 

   第四十四条自然人作为房地产赠与人的,应当具有完全民事行为能力。第五十九条违反本条例第八条第一项、第二项、第六项、第九条第一款和第三十条规定转让房地产的,转让行为无效;转让人有非法所得的,由主管部门没收非法所得,并处转让价款百分之十罚款;转让人持有房地产开发资质证的,可以视情节轻重作出不予资质年审或者吊销房地产开发资质证的处罚。

 

   受让人超过合同约定时间九十日仍不给付应付价款的,转让人有权解除房地产买卖合同。房地产买卖合同应当具备以下条款:(一)当事人的姓名或者名称、地址;(二)《不动产权属证书》编号;(三)房地产座落的位置、面积、四至界线;(四)土地宗地号、土地使用权的性质和年期;(五)房地产的用途;(六)买卖价款及支付方式和日期;(七)房地产交付使用的日期;(八)公用部分的权益分享及共有人的权利义务;(九)违约责任;(十)合同纠纷的解决办法;(十一)合同生效的条件及时间;(十二)双方认为必要的其他事项。

 

  (环彦博 20200601 环彦博)

信息来源: 湖南日报    责任编辑: 环彦博
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